362 Rue SAINT-GERMAIN E app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 76,3 m² · constr. 1974 · terrain 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297040356700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
10043297040356700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 356 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 308 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 467 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 389 179 $ Poids 54 % |
| 3 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 338 673 $ Poids 37 % |
| 4 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 237 556 $ Poids 34 % |
| 5 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 308 315 $ Poids 33 % |
| 6 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 326 724 $ Poids 32 % |
| 7 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 431 $ Poids 27 % |
| 8 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 026 $ Poids 19 % |
| 9 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 325 036 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 330 017 $ Poids 16 % |
| 11 | 344, Rue Saint-Pierre, Rimouski 2024-06-21 · 822 m · Vendu 285 100 $ (3 232 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 960 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +7 128 $ | 325 955 $ Poids 15 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 323 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.