364 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 198 m² · constr. 1972 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 546 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297040368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
10043297040368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 418 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 446 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 71 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 158 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 453 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 461 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 5 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 57 % |
| 5 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 166 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 418 059 $ Poids 45 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 056 $ Poids 38 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 625 $ Poids 38 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 385 679 $ Poids 36 % |
| 9 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 925 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 351 006 $ Poids 36 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 383 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 383 836 $ Poids 34 % |
| 11 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +28 791 $ | 458 622 $ Poids 32 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 280 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.