359 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 78,1 m² · constr. 1945 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297040772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
10043297040772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 272 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 417 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 341 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 268 920 $ Poids 40 % |
| 4 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 994 $ Poids 39 % |
| 5 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 164 $ Poids 35 % |
| 6 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 320 743 $ Poids 33 % |
| 7 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 266 950 $ Poids 33 % |
| 8 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 308 511 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 171 $ Poids 19 % |
| 10 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 056 $ Poids 18 % |
| 11 | 344, Rue Saint-Pierre, Rimouski 2024-06-21 · 767 m · Vendu 285 100 $ (3 232 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 960 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −28 510 $ | 293 227 $ Poids 18 % |
| 12 | 357, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 215 $/m²) 90,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 303 919 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.