361 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 118,6 m² · constr. 1946 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297040784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
10043297040784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 347 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 700 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 320 455 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 527 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 580 $ Poids 54 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 874 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 166 $ Poids 54 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 366 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 286 986 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 306 001 $ Poids 49 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 751 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 059 $ Poids 46 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 207 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 402 413 $ Poids 46 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 261 758 $ Poids 45 % |
| 11 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 928 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 201 $ Poids 40 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 916 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.