363 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 141,3 m² · constr. 1948 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297040796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
10043297040796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 987 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 107 $ Poids 54 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 857 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −4 316 $ | 51 929 $ Poids 51 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −8 139 $ | 332 201 $ Poids 43 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 265 $ Poids 40 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 442 303 $ Poids 37 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 456 817 $ Poids 34 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 286 125 $ Poids 29 % |
| 8 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 553 941 $ Poids 26 % |
| 9 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 913 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 214 $ Poids 25 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 231 $ Poids 25 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 386 $ Poids 25 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 360 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 351 863 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.