367-369 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 213,6 m² · constr. 1949 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297040829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
10043297040829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 34 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 383 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 414 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 408 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 434 258 $ Poids 54 % |
| 4 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 51 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 130 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 393 520 $ Poids 42 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 304 $ Poids 34 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −15 355 $ | 429 168 $ Poids 31 % |
| 8 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 068 $ Poids 29 % |
| 9 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 401 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 907 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 363 562 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 407 $ Poids 26 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 340 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 363 872 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.