366 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 183,5 m² · constr. 1963 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297041340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
10043297041340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 457 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 428 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 431 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 412 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 22 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 868 170 $ Poids 52 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 830 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −270 $ | 63 225 $ Poids 46 % |
| 5 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 904 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 335 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 172 $ Poids 44 % |
| 7 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 390 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 358 723 $ Poids 42 % |
| 8 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 178 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 504 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 370 694 $ Poids 41 % |
| 10 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 964 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 98 742 $ Poids 39 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 051 $ Poids 34 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 533 570 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.