368 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 186,2 m² · constr. 1959 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 452 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297041473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
10043297041473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 449 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 424 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 433 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 406 296 $ Poids 80 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 44 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 857 295 $ Poids 54 % |
| 4 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 53 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 542 $ Poids 50 % |
| 5 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 882 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 509 $ Poids 44 % |
| 6 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 808 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 62 610 $ Poids 44 % |
| 7 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 181 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 387 225 $ Poids 43 % |
| 8 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 944 $ Poids 42 % |
| 9 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 385 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 240 $ Poids 41 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 373 485 $ Poids 40 % |
| 11 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 942 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 99 422 $ Poids 37 % |
| 12 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 765 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.