370 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 96,8 m² · constr. 1950 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297041505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
10043297041505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 121 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 440 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 318 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 843 $ Poids 74 % |
| 4 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 492 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 387 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 365 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 263 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 074 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 431 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 980 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 892 $ Poids 59 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 283 461 $ Poids 47 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 798 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 296 079 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.