372 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 136,8 m² · constr. 1940 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297041566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
10043297041566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 906 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 86 972 $ Poids 52 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 771 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 50 077 $ Poids 47 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 810 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 344 492 $ Poids 41 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −21 161 $ | 313 655 $ Poids 41 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 792 $ Poids 35 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 136 $ Poids 33 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 425 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 272 550 $ Poids 32 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 661 $ Poids 31 % |
| 9 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 449 642 $ Poids 26 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 528 675 $ Poids 24 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 399 299 $ Poids 24 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 407 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 339 484 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.