375-377 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 133,9 m² · constr. 1947 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297041925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
10043297041925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 896 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 86 242 $ Poids 47 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 778 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −28 372 $ | 343 564 $ Poids 46 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −9 767 $ | 321 489 $ Poids 43 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 764 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −4 586 $ | 50 388 $ Poids 41 % |
| 5 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 277 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 082 $ Poids 34 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 620 $ Poids 34 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 518 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 690 $ Poids 26 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 539 378 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 959 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 331 253 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 445 018 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.