371 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 222,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297041991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
10043297041991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 4 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 385 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 73 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 629 $ Poids 47 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 396 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 435 921 $ Poids 45 % |
| 5 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 135 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 394 178 $ Poids 37 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 049 $ Poids 30 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −23 033 $ | 429 685 $ Poids 28 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 893 $ Poids 24 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 317 $ Poids 20 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 541 506 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 424 380 $ Poids 15 % |
| 12 | 170, rue Joseph-Keable, Rimouski 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 996 $/m²) 179,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 431 507 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.