388 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 104,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297043791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
10043297043791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 346 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 73 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 376 176 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 394 987 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 585 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 549 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 990 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 983 $ Poids 64 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 911 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −11 034 $ | 319 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 398 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 304 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 970 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 467 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 826 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 336 258 $ Poids 53 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 567 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 418 135 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.