392 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297043825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
10043297043825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 290 $ Poids 64 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 946 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 346 238 $ Poids 53 % |
| 3 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 317 305 $ Poids 46 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 459 $ Poids 43 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 328 844 $ Poids 40 % |
| 6 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 578 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 241 $ Poids 39 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 653 $ Poids 38 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 622 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 309 409 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 793 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 333 953 $ Poids 35 % |
| 10 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 436 852 $ Poids 34 % |
| 11 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +6 511 $ | 326 351 $ Poids 34 % |
| 12 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 789 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 364 106 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.