390 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 115,1 m² · constr. 1956 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297043833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
10043297043833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 359 741 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 932 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −14 186 $ | 331 291 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 95 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 395 759 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 410 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 607 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 295 658 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 315 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 677 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 304 132 $ Poids 47 % |
| 9 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 458 $ Poids 47 % |
| 10 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 806 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 348 488 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 991 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 036 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.