366-368 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 148,6 m² · constr. 1930 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
10043297050053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 876 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 52 104 $ Poids 58 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 89 946 $ Poids 58 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 382 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 342 881 $ Poids 45 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 767 $ Poids 40 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 316 746 $ Poids 40 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 468 457 $ Poids 38 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 453 928 $ Poids 36 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 306 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 294 919 $ Poids 32 % |
| 9 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 959 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 246 $ Poids 29 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 280 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.