370 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 96,4 m² · constr. 1946 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 96 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
10043297050074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 202 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 310 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 394 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 379 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 257 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 869 $ Poids 59 % |
| 11 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 681 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 289 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 301 429 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.