376 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 165,7 m² · constr. 1955 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
10043297050128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 378 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 394 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 821 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 58 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 948 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 94 256 $ Poids 56 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 903 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 325 009 $ Poids 46 % |
| 5 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 310 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 332 277 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 902 $ Poids 41 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 352 298 $ Poids 39 % |
| 8 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 507 872 $ Poids 33 % |
| 9 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 81 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −67 292 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 798 087 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 213 $ Poids 28 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 454 717 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 490 910 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.