367-369 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 193,8 m² · constr. 1961 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043297050533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 290 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 418 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 334 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 435 934 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 105 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 134 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 881 379 $ Poids 56 % |
| 5 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 37 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 396 729 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 745 $ Poids 43 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 381 339 $ Poids 40 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 404 $ Poids 40 % |
| 9 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 259 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 364 497 $ Poids 38 % |
| 10 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 949 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 347 625 $ Poids 37 % |
| 11 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 862 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −809 $ | 64 456 $ Poids 35 % |
| 12 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +7 678 $ | 433 553 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.