373 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 137 m² · constr. 1956 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
10043297050565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 965 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 023 $ Poids 50 % |
| 2 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 339 945 $ Poids 49 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 654 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −14 186 $ | 362 113 $ Poids 45 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 843 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −2 158 $ | 53 348 $ Poids 45 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 415 479 $ Poids 39 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 455 $ Poids 38 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 291 145 $ Poids 34 % |
| 8 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 464 541 $ Poids 31 % |
| 9 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 894 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 331 158 $ Poids 30 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 428 390 $ Poids 29 % |
| 11 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 564 529 $ Poids 28 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 283 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 359 137 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.