377 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
10043297050576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 377 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 670 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 346 322 $ Poids 69 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 313 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 429 188 $ Poids 50 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 436 450 $ Poids 50 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 338 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 309 068 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 328 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 280 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 507 340 $ Poids 43 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +11 394 $ | 327 183 $ Poids 43 % |
| 11 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 317 583 $ Poids 41 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 404 538 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.