372-374 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Autre · 1 694 $/m² · 197,5 m² · constr. 1954 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
10043297050851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 253 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 407 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 446 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 816 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 303 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 426 652 $ Poids 75 % |
| 4 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 138 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 861 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 433 836 $ Poids 57 % |
| 6 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 171 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 860 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 999 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 445 729 $ Poids 52 % |
| 8 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 780 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 333 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 46 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 543 $ Poids 41 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 385 163 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.