376-378 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
365 700 $
Autre · 1 928 $/m² · 189,7 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
10043297050893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 262 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 401 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 298 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 420 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 453 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 804 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 841 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 427 741 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 126 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 427 691 $ Poids 56 % |
| 6 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 167 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 848 087 $ Poids 55 % |
| 7 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 439 511 $ Poids 54 % |
| 8 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 20 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 383 605 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 536 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 377 102 $ Poids 42 % |
| 11 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 224 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 352 429 $ Poids 41 % |
| 12 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 799 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 329 039 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.