380 Boulevard JESSOP app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
190 800 $
Autre · 4 297 $/m² · 44,4 m² · constr. 1986 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 95 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050925100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
10043297050925100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (4 095 $/m²) 42 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 196 283 $ Poids 33 % |
| 2 | 91, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (4 048 $/m²) 42 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 805 $ Poids 31 % |
| 3 | , Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (9 817 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 426 057 $ Poids 28 % |
| 4 | , Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 546 $ Poids 27 % |
| 5 | , Rimouski 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (4 974 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 218 265 $ Poids 27 % |
| 6 | , Rimouski 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (3 469 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 161 481 $ Poids 21 % |
| 7 | , Rimouski 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (4 188 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 196 082 $ Poids 18 % |
| 8 | , Rimouski 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 236 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 832 $ Poids 17 % |
| 9 | , Rimouski 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (4 516 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 944 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 218 930 $ Poids 17 % |
| 10 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (3 295 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 184 097 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 141 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 158 781 $ Poids 15 % |
| 12 | , Rimouski 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 220 753 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.