380 Boulevard JESSOP app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 39,1 m² · constr. 1986 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 95 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050925100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
10043297050925100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −56 840 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 253 837 $ Poids 0 % |
| 2 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −47 896 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 252 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −61 375 $ · Ajust. âge −29 402 $ | 247 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −65 132 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 272 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −48 047 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 248 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.