382 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 263,2 m² · constr. 1950 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
10043297050927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 105 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 483 818 $ Poids 62 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 286 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +65 973 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 469 145 $ Poids 39 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 162 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +135 833 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 988 837 $ Poids 21 % |
| 4 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 60 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 435 955 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 297 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +89 913 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 488 610 $ Poids 16 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +77 966 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 289 $ Poids 15 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 477 801 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 157 $ Poids 14 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 505 631 $ Poids 11 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +87 657 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 449 979 $ Poids 8 % |
| 11 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +88 258 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 061 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 472 067 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.