390 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 169 m² · constr. 1960 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297051308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
10043297051308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 386 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 407 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 719 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 59 925 $ Poids 63 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 848 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 95 088 $ Poids 58 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 799 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 665 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 413 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 390 084 $ Poids 50 % |
| 6 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 335 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 342 236 $ Poids 46 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 289 $ Poids 38 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 355 709 $ Poids 36 % |
| 9 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 143 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −60 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 825 587 $ Poids 35 % |
| 10 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 184 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 374 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 525 284 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 548 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.