389 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297052224100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
10043297052224100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 24 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 393 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 16 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 622 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 475 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 700 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 489 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 450 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 896 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 326 433 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 874 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 832 $ Poids 58 % |
| 9 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 877 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 504 $ Poids 48 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 057 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.