389 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297052224100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
10043297052224100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
360 556 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 10 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 486 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 503 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 912 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 326 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 642 $ Poids 54 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 862 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 317 $ Poids 47 % |
| 12 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 360 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 909 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.