389 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 110 m² · constr. 1993 · terrain 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297052224100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
10043297052224100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 428 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 847 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 369 825 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 348 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 10 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 262 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 709 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 20 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 856 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 272 $ Poids 49 % |
| 12 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 588 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.