401 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 133,5 m² · constr. 1961 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297053354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
10043297053354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 713 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 86 141 $ Poids 53 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 473 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 576 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −809 $ | 54 095 $ Poids 45 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 919 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 365 068 $ Poids 42 % |
| 5 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 334 088 $ Poids 39 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +13 022 $ | 343 787 $ Poids 38 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 293 492 $ Poids 33 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 791 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 773 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 349 350 $ Poids 29 % |
| 10 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 881 $ Poids 26 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 694 $ Poids 26 % |
| 12 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 435 145 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.