405 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 131 m² · constr. 1954 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297053448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
10043297053448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 382 591 $ Poids 52 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 678 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 85 511 $ Poids 49 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 947 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 350 516 $ Poids 45 % |
| 4 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 320 853 $ Poids 42 % |
| 5 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 540 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 51 777 $ Poids 41 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 329 324 $ Poids 37 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 591 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 283 012 $ Poids 35 % |
| 8 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 986 $ Poids 34 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 332 951 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 337 239 $ Poids 32 % |
| 11 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 424 322 $ Poids 27 % |
| 12 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 836 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.