409 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 178 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297054723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
10043297054723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 518 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 472 $ Poids 86 % |
| 2 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 196 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 388 724 $ Poids 61 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 986 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 333 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 297 443 $ Poids 56 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 300 534 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 412 792 $ Poids 55 % |
| 7 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 670 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 624 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 306 816 $ Poids 49 % |
| 11 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 444 $ Poids 47 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 487 976 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.