395 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 1 548 $/m² · 290,3 m² · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 452 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297061775800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
10043297061775800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 52 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 635 $ Poids 35 % |
| 3 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 592 $ Poids 31 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 177 $ Poids 16 % |
| 5 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 806 $ Poids 13 % |
| 6 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 190 $ Poids 6 % |
| 8 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 483 $ Poids 5 % |
| 9 | 176-178, rue Sainte-Thérèse, Rimouski 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (1 440 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.