26 Avenue LÉONIDAS N · Rimouski
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 130 m² · constr. 1956 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297063056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
10043297063056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 443 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 384 481 $ Poids 55 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 910 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −14 186 $ | 352 261 $ Poids 47 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 656 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 85 259 $ Poids 47 % |
| 4 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 322 519 $ Poids 43 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 331 352 $ Poids 40 % |
| 6 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 284 340 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 498 $ Poids 36 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 334 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 720 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 338 754 $ Poids 33 % |
| 10 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 422 551 $ Poids 28 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 418 545 $ Poids 24 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 307 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.