30 Avenue LÉONIDAS N · Rimouski
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297063245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
10043297063245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 143 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 399 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 288 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 289 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 886 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 323 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 724 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 340 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 144 $ Poids 57 % |
| 10 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 403 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 472 489 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 517 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 422 691 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.