404 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
420 400 $
Autre · 2 681 $/m² · 156,8 m² · constr. 1959 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297063472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
10043297063472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 526 m · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 553 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 57 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 677 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 92 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 542 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 375 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 393 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 643 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 846 $ Poids 48 % |
| 7 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 362 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 554 $ Poids 40 % |
| 8 | 357, rue Doucet, Rimouski 2025-05-09 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 423 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 768 m · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +105 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 350 $ Poids 39 % |
| 10 | 497 – 499, rue Saint-Germain, Rimouski 2024-12-13 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 330 $/m²) 150,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 617 $ Poids 37 % |
| 11 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 369 134 $ Poids 29 % |
| 12 | 154-156, rue Léonard, Rimouski 2024-11-12 · 976 m · Vendu 325 000 $ (2 090 $/m²) 155,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 417 381 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.