406 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 119,5 m² · constr. 1954 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297063514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
10043297063514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 396 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 363 496 $ Poids 78 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 871 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 334 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 992 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 867 $ Poids 51 % |
| 4 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 586 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 306 662 $ Poids 50 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 318 159 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 414 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 570 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 298 763 $ Poids 46 % |
| 8 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 420 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 351 965 $ Poids 42 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 540 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 271 833 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 490 220 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 725 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 324 193 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.