408 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 242,2 m² · constr. 1949 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297063556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
10043297063556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 289 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 462 924 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 516 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 444 577 $ Poids 55 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 355 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +92 083 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 945 087 $ Poids 32 % |
| 4 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 359 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 417 051 $ Poids 25 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −15 355 $ | 456 104 $ Poids 15 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 050 $ Poids 15 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 738 $ Poids 13 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 483 905 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.