410-412 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 246,1 m² · constr. 1954 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 304 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297063619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
10043297063619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 317 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 433 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 544 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 459 491 $ Poids 50 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 382 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +100 208 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 961 462 $ Poids 29 % |
| 4 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 389 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 469 374 $ Poids 14 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 783 $ Poids 11 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 487 940 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.