415 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 160,8 m² · constr. 1946 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297064139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
10043297064139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 411 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 54 740 $ Poids 79 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 548 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 93 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 531 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 372 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 487 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 065 $ Poids 56 % |
| 5 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 528 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 315 226 $ Poids 40 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 596 $ Poids 31 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 414 529 $ Poids 31 % |
| 8 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 528 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 368 985 $ Poids 27 % |
| 9 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 872 $ Poids 23 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −11 394 $ | 352 884 $ Poids 22 % |
| 11 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 347 235 $ Poids 21 % |
| 12 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 909 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.