18 Rue RALLYE · Rimouski
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 141,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 601 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297064195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
847 100 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
10043297064195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 578 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 056 $ Poids 71 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 443 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −2 158 $ | 54 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 344 978 $ Poids 35 % |
| 4 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 435 590 $ Poids 33 % |
| 5 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 336 217 $ Poids 33 % |
| 6 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 295 130 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 351 346 $ Poids 25 % |
| 8 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 421 378 $ Poids 24 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 984 $ Poids 23 % |
| 10 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 469 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 363 605 $ Poids 22 % |
| 11 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 410 014 $ Poids 21 % |
| 12 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 343 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.