22 Rue RALLYE · Rimouski
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297064373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
10043297064373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 390 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 964 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +14 186 $ | 358 819 $ Poids 61 % |
| 3 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 223 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 396 428 $ Poids 54 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 623 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 442 888 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 228 $ Poids 52 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 318 723 $ Poids 52 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 505 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 329 492 $ Poids 51 % |
| 9 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 637 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 381 129 $ Poids 46 % |
| 11 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 523 329 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.