26 Rue RALLYE · Rimouski
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 102,9 m² · constr. 1971 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297064430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
10043297064430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 366 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 199 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 856 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 663 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 740 $ Poids 60 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 934 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 337 765 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 560 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 437 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 998 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 181 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.