416-418 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
399 100 $
Autre · 1 876 $/m² · 212,7 m² · constr. 1955 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297064673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
10043297064673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 359 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 585 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 425 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 722 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 851 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 427 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 450 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 458 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 444 616 $ Poids 54 % |
| 6 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 422 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 896 004 $ Poids 49 % |
| 7 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 346 109 $ Poids 45 % |
| 8 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 434 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 402 529 $ Poids 39 % |
| 9 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 527 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 362 837 $ Poids 34 % |
| 10 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 463 598 $ Poids 27 % |
| 11 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 606 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 350 518 $ Poids 26 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 460 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 371 741 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.