422 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 141,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297064719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
10043297064719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 519 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 081 $ Poids 74 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 390 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 52 721 $ Poids 66 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 499 $ Poids 36 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 336 962 $ Poids 35 % |
| 5 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 446 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 091 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 584 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 344 835 $ Poids 26 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 289 478 $ Poids 25 % |
| 8 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 399 940 $ Poids 23 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 442 144 $ Poids 22 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 411 271 $ Poids 22 % |
| 11 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 425 $ Poids 22 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 477 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 356 239 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.