423 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297065494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
10043297065494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 323 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 361 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 358 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 762 $ Poids 71 % |
| 4 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 685 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 427 891 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 538 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 293 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 917 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 292 $ Poids 49 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 481 463 $ Poids 47 % |
| 10 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 314 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 907 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.