424-428 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 239,1 m² · constr. 1950 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297065762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
10043297065762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 433 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 135 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 661 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 443 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 493 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 938 629 $ Poids 32 % |
| 4 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 513 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 416 126 $ Poids 25 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 455 104 $ Poids 13 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 934 $ Poids 13 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 933 $ Poids 10 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 480 698 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.