432-434 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
428 000 $
Autre · 1 813 $/m² · 236,1 m² · constr. 1950 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297065795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
10043297065795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 469 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 697 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 440 215 $ Poids 55 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +80 855 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 878 897 $ Poids 43 % |
| 4 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 355 200 $ Poids 39 % |
| 5 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 527 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 932 379 $ Poids 33 % |
| 6 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 419 161 $ Poids 27 % |
| 7 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 413 657 $ Poids 26 % |
| 8 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 500 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 359 691 $ Poids 22 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 452 278 $ Poids 13 % |
| 10 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 919 $ Poids 13 % |
| 11 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 689 $ Poids 13 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 283 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.