464 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
309 800 $
Autre · 3 371 $/m² · 91,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297067979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
10043297067979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 578 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 382 420 $ Poids 73 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 928 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 410 480 $ Poids 63 % |
| 3 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 917 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 449 $ Poids 59 % |
| 5 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 422 $ Poids 56 % |
| 6 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +10 481 $ | 163 813 $ Poids 49 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 594 $ Poids 49 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 345 233 $ Poids 47 % |
| 9 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 828 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 343 376 $ Poids 45 % |
| 10 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 411 945 $ Poids 43 % |
| 11 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 815 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 262 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.